長崎県で新築一戸建てを検討している方の中には、ローコスト住宅が気になっている方もいるでしょう。安価に家を建てられることがローコスト住宅の魅力ですが、安さの理由について理解している人は少ないのではないでしょうか。そこで今回は、ローコスト住宅の安さの秘密やメリット・デメリットについて解説していきます。

ローコスト住宅が安い理由

ローコスト住宅とは、一般的な住宅よりも安価な価格の住宅のことを指し、主にハウスメーカーから販売されています。価格を下げるために徹底したコストカットが行われている点が特徴的であり、無駄をはぶくことで低価格での建築が可能なのです。しかし、このような特徴から、ローコスト住宅の品質を心配する方も多いでしょう。ここでは、ローコスト住宅の安さの秘密やその理由について詳しく解説していきます。

材料費のカット

ローコスト住宅では、建築に使用する資材や住宅の設備など、同じ規格の材料を大量に仕入れることでコストダウンを図っています。そのため、設計や材質については一般的な住宅と比べると自由度が低く、建材や設備についてもこだわって選ぶことができません。また、材料費をカットするために部屋数を減らしたり、室内の壁を少なくしたりしているため、比較的にシンプルなデザインの家が多いです。

広告費のカット

新築の注文住宅などの場合、TVCMや住宅展示場などを活用して大々的に宣伝することが多いです。本体価格に加え、これらのプロモーションにかかる広告費用も上乗せして販売していることがほとんど。しかし、ローコスト住宅では宣伝・広告費を大幅にカットしており、コストを最小に抑えたうえで、安価な価格での販売を可能にしています。

人件費のカット

人件費を削減するために、ローコスト住宅では家の造りや間取りをシンプルにして工事の手間がかからないようになっていることが多いです。また、営業担当などについても無駄のない人員配置を行い、コストを最小限に抑えています。

ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅はコストを抑えて安く家を建てられることをはじめ、さまざまなメリットがありますが、一方でコストを抑えたことによって生じるデメリットも存在します。

ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅の最大のメリットは、何と言っても通常の新築などよりも安価に家を建てられることでしょう。家づくりを検討するほとんどの方にとって、住宅購入にかかるさまざまな費用の負担は非常に大きいと考えられます。しかし、ローコスト住宅であれば住宅購入費の大部分を占める「本体価格」を大幅に抑えることが可能であり、金銭的な負担を軽くできるのです。また、ローコスト住宅はシンプルな構造なものが多いことから、一般的な住宅と比較すると着工から完成までの工期が短く、施工する業者によって多少異なりますが、3か月程度で住宅を完成させられます。

ローコスト住宅のデメリット

ローコスト住宅のデメリットについては、まず一般的な新築住宅よりもトイレやキッチンなどの住宅設備のグレードが低い点が挙げられます。コストが抑えられている分、住宅のあらゆる部材・設備のグレードは低く設定されており、グレードの低い設備は高いグレードのものと比べてしまうと、どうしても扱いづらいといった難点があるのです。

ふたつ目のデメリットは、家づくりの自由度が低いことが挙げられます。ローコスト住宅では、あらかじめ規格化された間取りや設備などを選びながら家づくりを進めていくことがほとんどで、注文住宅などと比較すると自由度が低く、こだわりを反映したり、オリジナリティを出したりすることは難しいしょう。オプションを追加しある程度自由度を上げることも可能ですが、その分、家づくりにかかる金額も高くなってしまい、ローコスト住宅最大のメリットである価格の安さの恩恵も薄れてしまいます。

長崎県でローコスト住宅を建てるときのコツ

最後に、ローコスト住宅を建てる際のコツについてご紹介していきます。

優良業者を見極める

ローコスト住宅は定義が広く曖昧であるため、その業者の基準で本体価格が設定されていることも多いです。中には、実際の金額が高かったとしてもローコスト住宅と言い張る業者も一定数存在するため、本当にローコストで住宅を建ててくれる優良業者を見極める必要があります。業者選びでは、条件がよかったからといってひとつの業者に絞らず、複数の業者を比較検討しながら選ぶことが大切です。しっかりと比較検討することで、ローコスト住宅の価格の相場を把握できるほか、優良業者を見極める力をつけることができます。

余裕をもって資金計画を立てる

安価に家を建てられるローコスト住宅であっても、万が一に備えてしっかりと資金計画を立てることが大切です。ギリギリの資金で予算を抑えることだけを考えて家づくりを行ってしまった場合、後から「思っていた家と違う」と後悔してしまうことも少なくありません。また、途中からオプションを追加したくなる可能性もあるため、あらかじめ余裕をもって予算を確保しておきましょう。

まとめ

ここまで、長崎県でローコスト住宅を検討している方に向け、ローコスト住宅の安さの秘密やメリット・デメリット、ローコスト住宅を建てる際のポイントについて解説しました。ローコスト住宅は費用を抑えながら建てられる点が魅力的ですが、コストを最小限に抑えている分、住宅設備や性能、品質が一般的な新築住宅よりも劣ってしまう点に注意が必要です。ローコスト住宅が気になるという方は、ぜひ本記事を参考に購入を検討してみてください。

【長崎】新築一戸建ておすすめ注文住宅メーカー

商品画像
商品名	星野建設株式会社 スタジオカーサ	石橋工務店(長崎支店)	浜松建設	谷川建設(長崎支店)	タマホーム(長崎支店)
特徴	女性スタッフが企画段階から参加するので、キッチンや収納周りの利便性が高い	伝統と最新技術を融合させた木造住宅を提供 住宅診断、耐震診断可能	暮らしの問題を解決するために、課題に対して素直に取り組む	希少な木曽檜にこだわりを持っている	コストの徹底的な削減によって「高品質・適正価格」を追求
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