マイホームの土地選びで多くの方が迷いますが、利便性や予算などの理由からあえて狭小地を選ぶ方もいます。そこで今回の記事では、長崎県の狭小地に新築一戸建てを建てたい方に向けて、気をつけてほしいポイントを解説。また、長崎県の狭小地で実際に建てられた新築一戸建ての例も紹介します。ぜひ参考にしてください。

狭小地に新築一戸建ては建てられる？

狭小地についてのはっきりとした定義はありませんが、一般的には15坪以下の土地が狭小地と呼ばれています。場合によっては、およそ20坪以下の土地も狭小地です。三角形や台形などの変形地であることも多々あります。狭小地であっても、間取りを工夫することで住みやすい新築一戸建ては実現できるのです。限られた空間でも収納スペースを充実させて、快適な生活動線にできます。狭小地にも柔軟に対応する住宅会社もあるので、夢のマイホームは実現できるでしょう。

狭小地に新築一戸建てを建てるメリット・デメリット

デメリットが多いと思われがちですが、狭小地だからこそのメリットもあります。ここでは狭小地に新築一戸建てを建てる際のメリットとデメリットについて解説しましょう。

狭小地に新築一戸建てを建てるメリット

狭小地に新築一戸建てを建てる最大のメリットは、やはり土地代を安く抑えられることです。狭小地は家を建てるときに制約があるため、土地の坪単価が割安になっていることも多いもの。さらに、敷地面積に比例してかかる税金や登記費用も抑えられます。

また、家の面積が狭いことから光熱費なども抑えられて、維持費なども安くなるのです。都市部で一戸建てを建てると高額になる傾向がありますが、狭小地なら予算を抑えながら建てられます。家がコンパクトなので、生活面でも小回りが利いて暮らしやすく、メンテナンスしやすいというメリットもあるでしょう。個性的な家に住みたいという方にもおすすめです。

狭小地に新築一戸建てを建てるデメリット

狭小地に新築一戸建てを建てると、どうしても居住空間が狭くなってしまいます。そのため、3階建てにする方が多いですが、地下室を設ける方も少なくありません。また、３階建てにすると建築コストが割高になる場合もあり、生活している中でも階段の上り下りの負担が生まれます。

隣の家との距離が近いと騒音トラブルが発生する可能性もあるので、防音対策が必要です。地域によって建築基準法による高さなどの制限がある場合は、間取りの制限される可能性もあるでしょう。高さ制限があると、屋根を斜めにする必要があります。

狭小地に新築一戸建てを建てるときのポイント

実際に狭小地に家を建てるとき、どんなことに気をつけたらいいでしょうか。ここでは狭小地だからこそ、新築するときに気をつけてほしいポイントについて解説します。

効率的な収納スペース

狭小地に建てる住宅では、収納スペースが少なくなりがちです。そこで、デッドスペースを活用して収納スペースを確保するのがおすすめ。階段の下、トイレの天井、玄関の天井、キッチンのカウンター下、畳の下などの空間を活用するほかにも、地下収納をつくる方法もあります。

室内を広く感じさせる間取り

狭小地に建てるので、どうしても室内空間は狭くなります。なるべく廊下のスペースを小さくして、圧迫感を感じにくい室内にしましょう。吹き抜け部分をつくると開放感のある空間が生まれます。また、壁が多いと圧迫感を感じるため、なるべく壁ではなく可動式の仕切りによって空間を分けるのがおすすめです。大きな窓をつくれば、光が差し込みやすく明るい室内になるでしょう。

生活動線を意識した間取り

収納スペースを確保して室内に開放感をもたせることも大切です。しかし、実際に暮らすときのことを考えて、生活動線のよい間取りにすることも忘れてはいけません。とくに3階建て住宅にする場合は、階段の上り下りが増えます。水回りの配置も考えて間取りを決めましょう。

長崎県で実際に狭小地に建てられた新築一戸建て例

実際には狭小地では、どのような家が建てられているのでしょうか。長崎県内の狭小地では、これまでにも２階建てや3階建ての新築一戸建てが数多く建てられてきました。１階部分をビルトインガレージと浴室スペースにして、２･３階で家族がくつろげるスペースにした一戸建てがあります。

また、庭のスペースがなくても、2階バルコニーに家族でBBQを楽しめるスペースをとった一戸建てもあるのです。狭小地であっても、内装や外観にこだわったおしゃれな一戸建ては実現できます。

まとめ

今回は、長崎県の狭小地に新築一戸建てを建てたいときに気をつけるポイントについて解説しました。狭小地だからこそのメリットとデメリットがありますが、工夫次第で快適なマイホームは可能です。家事効率をアップさせるためにも、生活動線を意識して室内が広く見える間取りを目指しましょう。実際に長崎県の狭小地に新築住宅を手がけている建築会社もあります。予算が限られている場合でも念願のマイホームが実現できる可能性が大いにあるので、よく考えて検討してください。

【長崎】新築一戸建ておすすめ注文住宅メーカー

商品画像
商品名	星野建設株式会社 スタジオカーサ	石橋工務店(長崎支店)	浜松建設	谷川建設(長崎支店)	タマホーム(長崎支店)
特徴	女性スタッフが企画段階から参加するので、キッチンや収納周りの利便性が高い	伝統と最新技術を融合させた木造住宅を提供 住宅診断、耐震診断可能	暮らしの問題を解決するために、課題に対して素直に取り組む	希少な木曽檜にこだわりを持っている	コストの徹底的な削減によって「高品質・適正価格」を追求
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