皆さんの中で新築一戸建てが欲しいと考えている方はいいませんか。もし少しでも新築一戸建てに関して考えている方で、建てた方がよいのかそれとも購入したほうがよいのか。どちらにしようか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。そこで今回は、新築一戸建ては建てるか購入するかどちらがよいのか見ていきたいと思います。

注文住宅と建売住宅の違いを比較

ここでは、早速注文住宅と建売住宅の違いについて見ていきたいと思います。それぞれの特徴は下記にまとめてみましたので早速見ていきたいと思います。

注文住宅とは

土地を購入または自らが所有している土地に自分好みに設計をオーダーして建設する一戸建てのことを注文住宅と呼びます。さらに注文住宅は何から何まで施主がすべてプロデュースしていると思う方も多いと思います。

しかし注文住宅にも上記のような、家に関わることを何から何まで施主側で決めることができるフルオーダーと、ある程度の仕様などがすでに決められており、施主側が自由にセレクトできるエリアがすでに決められているセミオーダーの2通りのパターンが存在します。

さらに注文住宅の場合、どこに設計を依頼するかによっても施主が自由に決めることができるか否かが変わってきます。たとえば設計を設計事務所へ依頼した際は、家に関わることのほとんどを施主側が自分好みにセレクトすることが可能です。

しかし、工務店やハウスメーカーへ設計を依頼した場合は、ある程度、設計に関してのひな形が決まっているため、施主側が自由にセレクトできないというわけではありませんが、選ぶ選択肢がすでに決まっているケースも多いため、設計事務所に依頼した時のようにまで自由に施主側が選ぶことが難しいケースが多いです。

建売住宅とは

土地を不動産会社などが仕入、その土地に家を建築したもので、いわゆる土地と家が一緒になって販売されている建物を建売住宅と言います。建売住宅は、注文住宅とは異なり施主が内装などを自由に自分好みに決めるということは一切できません。

その理由としては、すでに建物が完成しているケースが多いためです。しかし一部では、建物が未完成のまま建売住宅として売り出されている場合もありますが、やはり建売住宅である以上、施主側が自由に自分好みアレンジできる設計の度合いは、いちじるしく低いといえます。

注文住宅を建てるメリット・デメリット

上記では注文住宅と建売住宅の違いを見てきました。ここまで記事をお読みいただいた方の中には、注文住宅と建売住宅どちらを選択するかの判断基準として、具体的なメリットやデメリットに関して知りたいという方は多いのではないでしょうか。そこでここでは、注文住宅を建てる際のメリットやデメリットに関して下記にて詳しく見ていきたいと思います。

メリット

注文住宅最大のメリットは、なんといって施主として自分好みに合わせて家づくりに携わることができることです。注文住宅の場合はこうしなきゃならないといったデフォルトがない分、間取りや内装、設備の選定などの自由度が高いケースがほとんどです。

一方、注文住宅であるがゆえに、不要なスペースを作らない工夫を施主が行うことで、空間の無駄を生むことなく快適な居住スペースの実現ができます。さらに、注文住宅はペットに配慮した家づくりなど、施主の生活スタイルやニースに合わせて建てることが可能です。

デメリット

注文住宅最大のデメリットは、費用が割高になってしまうことです。やはり注文住宅で建てるからには、施主として最大限自分の希望を詰め込みたいと考える方も少なくありません。そんな中で希望をどんどん詰め込んでしまった結果、費用がかなり高額になり、こだわりたい部分を諦めるしかない事態にも発展しかねません。

また、注文住宅はやはり住宅に関してハウスメーカーなどとの打ち合わせから入居まで時間を要してしまうことがあげられます。概算ではありますが注文住宅の場合、打ち合わせから入居までの期間は約7か月から1年前後の期間を要してしまうこともデメリットして挙げられます。

建売住宅を購入するメリット・デメリット

先程は、注文住宅の場合のメリットやデメリットに関して見てきました。ここからは、建売住宅のメリットやデメリットに関して見ていきたいと思います。

メリット

建売住宅最大のメリットは、なんといっても費用面においてお手頃な価格帯になっていることです。さらに注文住宅であればおおまかな完成図などは図面上で確認することはできますが、実際の完成形を生で見るのはかなり後になります。しかし、建売住宅の場合であれば、すでに完成形があるため、実際に建物をじっくり見てから購入できます。よって、思っていたのと違うなどといったミスマッチが生じる可能性は著しく低いです。

デメリット

建売住宅最大のデメリットは、やはり間取りや内装など建物すべてにおいて自分好みにできない点です。すでに決まった間取りや内装で建築された建物になるため、自分自身が想い描いている仕様にすることは難しいです。さらに、建売であるがゆえに外観がほかの家と似たり寄ったりになるため、なかなか個性を発揮することが難しいことが挙げられます。

まとめ

今回こちらの記事では、注文住宅と建売住宅の違いや、それぞれのメリットやデメリットに関して見てきました。注文住宅は内装などの自由度が高い分費用が割高になります、一方で建売住宅では内装などに関しての自由度が低い分費用をおさえることができます。どちらにもメリットやデメリットは一定数存在するため、吟味してどちらにするのか決めることが重要といえます。

【長崎】新築一戸建ておすすめ注文住宅メーカー

商品画像
商品名	星野建設株式会社 スタジオカーサ	石橋工務店(長崎支店)	浜松建設	谷川建設(長崎支店)	タマホーム(長崎支店)
特徴	女性スタッフが企画段階から参加するので、キッチンや収納周りの利便性が高い	伝統と最新技術を融合させた木造住宅を提供 住宅診断、耐震診断可能	暮らしの問題を解決するために、課題に対して素直に取り組む	希少な木曽檜にこだわりを持っている	コストの徹底的な削減によって「高品質・適正価格」を追求
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