長崎で注文住宅・新築一戸建てを購入するならココ！おすすめの工務店・ハウスメーカーを比較してご紹介！

夢のマイホームを持つにあたっては、多くの人がさまざまなことで悩むと思います。私もそうで、新築一戸建ての注文住宅にしようか、それとも分譲の建売住宅にしようか、さらにどういった住宅メーカーを選ぶのがベストなのだろうかなど、かなり悩みました。

しかし、悩みながらいろいろと調べた結果、自分の希望にぴったりと合う住宅メーカーが見つかったので、私は長崎県内に注文住宅を建てることにしました。とても満足のいく仕上がりになったため、今は家族ともども楽しく暮らしています。

せっかくなので情報を共有しようと思い、このサイトを作成しました。私と同じくマイホームについて悩んでいる人の手助けになれば幸いです。

新築一戸建てにしても、分譲住宅にしても、自分の家を持つときに大切なのは、事前にできるだけしっかりと情報を得ておくことです。このサイトは特に長崎で家を建てようとしている人に向けたものなので、長崎の魅力といったことから、住宅メーカーを選ぶポイントなどまで、網羅的に紹介していきます。

その他：【長崎県】おすすめ工務店・ハウスメーカーの一覧紹介

まずは長崎という土地にはどのような魅力があるのかを解説します。県全体としての魅力はもちろん、島原市・大村市・諫早市といった特におすすめの市についても、個別に魅力を確認していきましょう。

長崎の魅力とは？

長崎県は人口が137万7,780人、面積が4,132.09平方kmの、九州地方北西部に位置する県です。全国で最も島が多い県であることに加え、古くから国際的な交流が盛んに行われていたため、異国文化の影響を随所で感じられる独特の雰囲気を持っています。

歴史的な名所が数多く存在する一方、ハウステンボスリゾートや長崎バイオパークといった場所もあり、さまざまな楽しみ方ができる観光地としても人気です。さらに、日本三大中華街のひとつとして数えられる長崎新地中華街で本格的な中華料理を楽しめるなど、食文化が栄えていることも人気に拍車をかけています。

観光地ではなく住む場所としても、長崎は大変魅力的です。大型の複合施設がたくさんあるので買い物には困らず、一律120円という格安価格で乗ることができる便利な路面電車が走っているため、移動も楽に行うことができます。

また、場所によっては自然が豊富に残されているので、都会の喧騒から離れてゆったりと暮らしたい人にも長崎は最適です。歴史と自然を感じながら、穏やかな生活を送れることでしょう。

島原市

島原市は、海や山など、豊かな自然に囲まれていることが魅力の地域です。農水産物も豊富にあるので、自然豊かな土地が好きな人はもちろん、新鮮な野菜や魚介類が好きな人にとってはたまらない地域だといえます。

加えて、現在の日本では全国的に待機児童が問題になっていますが、島原市ではそこまで状況が悪くないのも嬉しい部分です。比較的保育園などにも入りやすいようになっており、子どもがいる人でも安心して暮らせるでしょう。

大村市

大村市は長崎県のなかでも中心部に位置する市です。長崎市や佐世保市で働く人たちのベッドタウンとして人気があります。

2,000本の桜の木が植えられている大村公園があることに代表されるように、公園や緑地がとても多いのも特徴です。都会にほど近いという場所ながら、落ち着いた雰囲気があるので、あまり賑やか過ぎないところのほうがよいという人にはぴったりだといえるでしょう。

さらに、大村市には東京・名古屋・大阪といった国内の主要都市から韓国・中国といった海外にまで行くことが可能な長崎空港が存在するので、その点でも住むには便利です。そして、駅や港などもあるため、交通の便は非常によい土地となっています。

諫早市

諫早市も長崎の中心部にある市です。人口の多さは県内3位なので、とても人気のある地域だといえます。

周囲を有明海、大村湾、橘湾という3つの海に囲まれているので、海の近くに住みたいという人にはおすすめです。また、そのため長崎の交通や産業の拠点となっており、独特の熱気が感じられます。

大村市のように空港こそないですが、JR九州と島原鉄道が通っているので、交通面での問題もありません。今後新幹線が通る予定もあるため、これからの発展にも期待できる地域です。

ZEHとはNet Zero Energy Houseの略で、エネルギーの消費をゼロにすることを目的につくられる住宅のことです。ZEHを目指すには断熱性能や創エネ性能など、さまざまな機能が求められます。また、それぞれの機能についても厳しい基準が設けられているのが特徴です。

例えば断熱性能では、断熱等性能等級4と同基準のUA値が求められます。そのためには素材からこだわる必要があるため、かなりのコストがかかるのがデメリットです。このように、ZEHとして認定されるには厳しい基準を乗り越えなければなりません。

しかし、その分ZEHにはさまざまなメリットがあります。ZEHには省エネ性能が備わっているので、光熱費や電気代を大幅に節約できます。さらに、ZEHにすることでもらえる補助金もあり、建築費用を抑えられるのもメリットです。

このように、ZEHにはさまざまな特徴があります。このサイトでは、ZEHについてさらに詳しく紹介していますので、気になる方はこちらもチェックしてください。

家を建てようと考える時には、相場を知っておくこともとても重要になります。住宅メーカーを選ぶうえで、相場は大事な判断基準になるからです。

長崎で注文住宅の新築一戸建てを建てる場合、住宅のみの価格相場は約3234.9万円です。全国平均が約3391.6万円なので、平均よりなかなか少ない費用で建てることが可能だといえます。

対して、土地付きの注文住宅を建てる際の相場は、長崎が約2916.2万円、全国平均が約2777.5万円と、長崎が全国平均をやや上回っています。これはなかなか興味深い事実ですね。

続いて、坪単価の相場についても紹介します。まずは住宅のみの場合の価格相場ですが、長崎が約84.5万円、全国平均が約88.4万円です。土地付きの場合だと、長崎は約87.1万円、全国平均が約81.7万円なので、坪単価で比較してもやはり住宅のみであれば相場は長崎のほうが全国平均より安く、土地付きはその逆になっています。

さらに、土地の取得費も比較してみましょう。土地付きの新築一戸建てを建てるなら必要不可欠となる土地の取得費用の相場は、長崎が約909.8万円、全国平均が約1335.1万円です。

土地の価格だけで見比べてみると、長崎は全国平均よりもかなりお得になっているのが分かりますね。皆さんも、長崎で新築一戸建てを建てる際は、以上のデータを踏まえてさまざまなことを検討してみてください。

自分の家を持とうと決めた時、悩ましいのが一戸建てにすべきかマンションにすべきかというところですよね。それぞれに異なるメリットがあるので、じっくりチェックしていきましょう。

一戸建て

一戸建てのよい点としては、まず騒音を気にしなくてもよいということが挙げられます。もちろん、あまりにも常軌を逸した音を出しているとクレームを受けてしまう可能性はありますが、マンションのように隣人の部屋が上下左右にあるということはないので、騒音問題が起こってしまう確率はマンションと比べて圧倒的に少ないでしょう。

そして、庭を持つことができるというのも一戸建ての優れている部分です。マンションにも庭つきの物件があることにはありますが、それほど広くなく使用方法に制限がある場合が多いため、広々として自由に使える庭がある一戸建てのほうが魅力は大きいといえます。

さらに、建て替えやリフォームといった大掛かりな工事を自由にできるのも一戸建てならではの利点です。マンションは基本的に規約によって住人の一存でのリフォームなどはできませんが、一戸建てならライフスタイルの変化などに応じて好きなように増改築などができるため、長く住んでいくことを考えると一戸建てのほうが楽しみの幅が広くなっています。

もう一つ、資産価値という面でも一戸建てはマンションに勝っています。一戸建ては年数が経過してもある程度の資産価値を保ち続けていることができますが、マンションはもともとの資産価値が一戸建てほど高くないうえ、年数が経つほどにどうしても価値が下がってしまうので、いつか手放すときのことを考慮した場合も一戸建てはおすすめです。

マンション

マンションのメリットには、一戸建てと比べて利便性が高い土地に建っている場合が多いというものが存在します。一戸建てはできるだけ土地代が安い場所を選んで建てられる傾向があるため、駅などからは少し距離のある場所に建っていることが多いですが、マンションは一か所に複数世帯が集まっているという性質上、一戸当たりの土地代が安くなり、結果として駅からほど近い場所に存在することも多いのは事実です。

また、一戸建ては二階か、高くても三階建てというのが一般的ですが、マンションはそれよりも高い階が存在することも多いため、日当たりや景色のよさという点でも優れています。一戸建てでは見られないような景色を見たいのなら、マンションを選んだほうがよいでしょう。

選ぶなら新築一戸建て

ここまで一戸建てとマンション両方のよい点を紹介してきましたが、どちらのほうがよりおすすめかといえば、一戸建てのほうがおすすめだといえます。集合住宅の場合どうしても起こってしまう騒音問題から解放され、さらに自由な庭を持てるということの魅力は代えがたいものです。

そして、一戸建ては資産価値が高いという点も大きなポイントです。もしも手放すことになった場合、マンションよりかなり高値で売却可能であるというのは、暮らしていく上での安心材料の一つになるでしょう。

一戸建てとマンションのどちらにしようか悩んだ結果一戸建てを選んだとしても、まだ「新築と中古どちらにすべきか」という問題が残っています。ここでは新築と中古それぞれの特徴を紹介し、最終的にどちらがおすすめなのかについても解説するので、ぜひ確認してみてください。

新築住宅

まず、住宅にとって一番重要ともいえる住宅の性能についてですが、新築は中古と比べてかなり性能が高い傾向があります。住宅を建てるための技術や工法は日々進化を続けているため、何年も前に建てられた住宅より新築住宅のほうが、最新の技術が投入された高品質な家になっているというわけです。

また、新築であれば、中古の住宅より税制面で優遇してもらうことも可能です。中古よりも住宅ローンの控除が受けやすい、不動産取得税や固定資産税の減税をしてもらえるなど、恩恵はなかなか大きなものとなっています。

さらに、アフターフォローの充実度を優先する場合も、新築はとてもおすすめです。新築には基本的に保証期間が10年ほどのしっかりとした保証があり、建築後になにか欠陥が見つかった場合は無料で修繕をしてくれることも珍しくありません。

中古戸建て

とにかく料金が安いことだけを重視するのであれば、新築よりも中古のほうが適しているといえるでしょう。戸建て住宅は年数が経過するほどに価値が下がり、価格も安くなっていくため、同条件の住宅であっても新築と戸建てには価格に大きな差が存在します。

そして、できるだけすぐに入居したいという人にも新築より中古のほうがおすすめです。新築は入居まで1年ほどかかってしまう場合もありますが、中古は既に建物ができているなどの理由から、新築よりスピーディに入居できるようになっています。

加えて、中古は新築よりも立地がよい場合が多いという点にも注目しておきたいところです。土地には限りがあるため、新築の場合、あまりよい立地の場所に家を建てるのは難しいことが多いですが、中古はまだ土地が埋まってしまう前に建てられていたおかげで、立地がとてもよいという場合があります。

おすすめは新築一戸建て

いろいろな新築と中古の特徴を紹介してきましたが、総合的に見ると、新築のほうがおすすめだといえるでしょう。価格は確かに中古のほうが安く済むことも多いですが、中古の場合、さまざまな補修工事を施さなくてはいけなくなるかもしれないので、結果的にそこまでお得とはいえません。

そう考えると、最初に必要となる費用が多少高くとも、設備面、性能面が圧倒的に優れている新築の一戸建てにしたほうが、最終的にはお得になるといえます。また、費用のことを抜きにしても、古い設備・低い性能の住宅より、最新の設備が揃っていて高性能な住宅のほうが快適に住むことができておすすめなのはいうまでもないでしょう。

理想的なマイホームを手に入れるためには、住宅そのものをしっかり選ぶのはもちろん、優れた住宅メーカーを選ぶことも重要です。どんな点に注意すればよい住宅メーカーを選ぶことができるのか解説していきます。

プラン・提案力

まず重要となるのが、どれだけバリエーション豊かにさまざまなプランを提案できるのかという、提案力の部分です。よい住宅メーカーは軒並み提案力が優れており、いろいろな顧客の要望を叶えるためにありとあらゆるプランの提案をしてくれます。

提案力を測るためには、まず注文住宅だけでなく分譲（建売）住宅も扱っているかどうかというところを見るとよいでしょう。場合によっては、じっくり考えた結果、注文住宅ではなく分譲のほうが最適かもしれないということになる可能性もあるため、そういった場合でも対応可能な住宅メーカーのほうが、注文住宅もしくは分譲住宅どちらかしか扱っていない住宅メーカーより優れているというわけです。

担当者

知識や経験が豊富な担当者がいるかどうかというのも重要だといえるでしょう。住宅メーカーに依頼して住宅を建ててもらう場合、基本的には営業担当者と話し合った内容をもとに、建築をしてもらうことになります。

そのため、要望をしっかりと聞くことができるヒアリング力を持ち、さらに予算などを考慮したうえで最適な提案が可能、というような、信頼できる担当者の存在は不可欠です。住宅メーカー選びをする際は、その点にも着目しておきましょう。

金額

どのくらいの金額が必要になるかというのも、もちろん大事な部分です。大体の相場はあるものの、住宅を建てるためにかかる費用は住宅メーカーによってかなり異なっているため、自分の予算に適した価格設定を行っている住宅メーカーを選ぶ必要があります。

一番おすすめなのは、高品質ながら低価格の住宅を提供している住宅メーカーです。夢のような条件に思えるかもしれませんが、たゆまぬ企業努力によってその2つを実現している住宅メーカーは確かに存在するので、ぜひそういったメーカーを探してみてください。

住宅性能

どのような性能を備えた住宅を提供しているのかというのも大切なポイントです。住宅に備わっている性能というのも住宅メーカーによってさまざまなので、一概にこういった性能がある住宅がおすすめということはいえませんが、長期優良住宅に認定されている住宅を提供しているメーカーはおすすめだといえるでしょう。

長期優良住宅というのは、長期にわたって良好な状態で住み続けられるようにという措置が講じられた住宅だけが認定を受けられるものです。長期優良住宅は、長く安心して住めることに加え、住宅ローンの控除を受けられるなどのメリットがあるので、住宅メーカーを選ぶにあたって注目しておいて損はありません。

一生に一度の買い物だからこそ、住宅、ひいては住宅メーカー選びには絶対失敗したくないですよね。しかし、いつまでも悩んでいたところで仕方がないので、どこかのタイミングでしっかりと決断しなければいけません。

失敗は確かに怖いですが、住宅や住宅メーカーは、ポイントさえきちんと押さえればうまく選ぶことができます。私はそれで成功したので、どうか皆さんも、事前によくポイントを確認して、自分に合った住宅メーカーを探してみてください。