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【2026年最新版】新築一戸建ての補助金・助成金まとめ！知らなきゃ損する申請ポイント

公開日:2026/02/15　　

新築一戸建てを建てる際、国や自治体の補助金・助成金制度を上手に活用すれば、費用を節約できるのをご存じでしょうか。2026年現在、省エネ性能や子育て支援を目的とした新たな制度が充実しています。本記事では、最新の補助金・助成金情報を分かりやすく整理し、申請時に注意すべきポイントもあわせて紹介します。

新築一戸建てで利用できる主な国の補助金・助成金制度
自治体独自の新築一戸建て支援制度を活用しよう
住宅ローン控除・税制優遇も見逃せない支援制度
補助金・助成金を受け取るための注意点と申請の流れ
まとめ

新築一戸建てで利用できる主な国の補助金・助成金制度

国が実施する補助金や助成金は、エネルギー効率や子育て環境、住宅性能の向上を目的としています。2026年時点では、環境省・国土交通省・経済産業省の3省が連携して行う住宅省エネ2025などの大型支援が注目されています。

住宅省エネ2025キャンペーン

住宅省エネ2025キャンペーンは、省エネルギー性能を高めた住宅を支援するための補助制度です。ZEH水準の省エネ性能を備えた新築住宅に対して、最大100万円の補助金が支給されます。

対象となるのは、断熱性能・一次エネルギー消費量などの基準を満たす住宅で、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅なども含まれます。補助を受けるためには、登録事業者による建築・申請が必要です。

子育てエコホーム支援事業

子育て世帯や若年夫婦を対象とした支援制度で、一定の省エネ基準を満たした新築住宅に最大100万円の補助が受けられます。2024年から継続して実施されており、2026年度も引き続き利用可能です。

対象は、18歳未満の子どもをもつ世帯、または夫婦いずれかが39歳以下の世帯です。申請は建築事業者を通じて行うため、契約前に対応しているか確認しましょう。

長期優良住宅・ZEH住宅への支援

長期優良住宅は、耐震性・断熱性・維持管理のしやすさなどが評価される住宅で、登録制度を通じて認定を受けた住宅が補助金対象です。ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）は、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用する住宅で、環境省や経産省の支援を受けられる場合があります。ZEH住宅は年間で70万円前後の補助が目安で、地域型グリーン化事業と組み合わせればさらに支給額を増やせます。

自治体独自の新築一戸建て支援制度を活用しよう

国の補助金に加え、各都道府県・市区町村でも新築一戸建ての支援制度を展開しています。とくに、地域の気候や人口対策に合わせた補助金があるため、事前に自治体のサイトを確認しておきましょう。

長崎県・市町村の住宅支援例

地方自治体では、子育て支援や移住促進を目的とした住宅取得支援を行うケースが多いです。長崎県では、一定条件を満たす住宅に対して上限50万円程度の補助を実施する自治体があります。また、市町村単位では、長崎市や佐世保市での移住者向け住宅取得支援、子育て世帯補助などの制度も用意されています。

地域型グリーン化事業の活用

中小工務店を通じて省エネ住宅を建設する場合、地域型グリーン化事業の補助対象になります。地域型グリーン化事業とは、地域ごとのグループが国土交通省に登録し、長期優良住宅・ZEH住宅・低炭素住宅などを建てると、1戸あたり最大140万円程度の補助が受けられる制度です。地域の木材や技術を活かした家づくりが条件となるため、地元の工務店と相談してみましょう。

地方移住支援との併用

自治体によっては、新築住宅の補助金と地方移住支援金を併用できる場合もあります。東京圏からの移住者が対象となる制度では、単身で60万円、世帯で100万円前後の支援を受けられる場合もあり、住宅補助と組み合わせれば大幅なコスト削減が可能です。

住宅ローン控除・税制優遇も見逃せない支援制度

補助金だけでなく、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）も大きな支援策のひとつです。住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して新築一戸建てを購入・建築した場合に、年末のローン残高に応じて所得税や住民税から一定額を控除できる制度です。

住宅ローン控除の概要

住宅ローン控除は、控除期間は13年間で、年末時点の住宅ローン残高の0.7％が所得税から控除される制度です（2026年時点）。控除限度額は住宅の種類によって異なり、省エネ基準を満たす長期優良住宅やZEH住宅の場合、上限が高く設定されています。たとえば、環境性能に優れた住宅であれば、最大455万円の税額控除を受けられます。

登録免許税・固定資産税の軽減

新築一戸建てを購入した場合、登記や税金面での優遇もあります。登録免許税（所有権保存登記）は通常の0.15％から0.1％へ軽減、固定資産税は新築住宅に限り3年間（3階建て以上の耐火住宅は5年間）半額になります。登録免許税、固定資産税の軽減も見落としがちな実質的な補助といえるでしょう。

補助金・助成金を受け取るための注意点と申請の流れ

補助金を確実に受け取るためには、いくつかの注意点があります。申請の不備や締切遅れにより支給されないケースもあるため、スケジュール管理が重要です。

建築前に対応事業者を選ぶ

多くの補助制度では、登録された工務店やハウスメーカーで建築するのが条件です。契約前に「補助金対象住宅を扱っているか」「申請手続きに対応しているか」を必ず確認しましょう。

申請期限・予算枠に注意

国や自治体の補助金は、年度ごとに予算が決まっており、申請が多い場合は早期に終了する場合があります。とくに人気の子育てエコホーム支援事業や住宅省エネ支援制度は受付開始後すぐに枠が埋まる傾向があります。建築計画が決まった段階で早めに相談しましょう。

重複申請できない制度もある

制度によってはほかの補助金と併用できないケースがあります。たとえば、同一の住宅で複数の省エネ補助金を同時申請するのは原則不可です。重複が認められるケースもあるため、設計段階で専門家や自治体窓口に確認しておきましょう。

必要書類の準備

申請時には、工事契約書・登記簿謄本・性能証明書など多くの書類が必要です。不備があると再提出となり支給が遅れるため、工務店と連携して早めに準備を進めましょう。

まとめ

新築一戸建てを建てる際は、補助金・助成金・税制優遇を上手に活用すると数百万円単位の費用削減が可能です。国の住宅省エネ2025や子育てエコホーム支援事業、地方自治体の独自支援、住宅ローン控除などを組み合わせれば、家計の負担を大幅に軽減できます。補助金は年度や申請時期によって条件が変わるため、建築前に最新情報を確認し、対応できる施工業者を選ぶのが成功のカギです。将来の快適な暮らしのためにも、賢く制度を活用して理想のマイホームを手に入れましょう。

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